住宅ローンの返済額比較方法

こんばんは！
【住宅ローンの返済額比較方法】
　
夜はお金に関する投稿です。
　
昨日もお伝えしましたが、
今日は住宅ローンの返済額を
総返済額で比較する方法について
お伝えいたします。
　
　
といってもとても簡単です。
　
まず最初に、
　
住宅ローン返済額をシミュレーションできる
サイトを開きます。
　
住宅保証機構株式会社の以下のサイト
http://www.hownes.com/loan/sim/index.html

　

　
６つの機能があるんですが、
左下の返済プランの比較の
計算するボタンをクリックします。
　
　
表示された画面に
　

　
金利タイプ、借入額、返済方法、返済期間、
金利（当初、次の期間、残りの期間）、
融資手数料、保証料（団体信用生命保険料を入力）
を入力しています。
　
画面にはプランＡとプランＢが入力出来るので、
プランＡを金融機関Ａで、プランＢを金融機関Ｂで
といった形で、住宅ローンの比較をしてください。
　
　
　
これで実際に比較をするんですけど、
　
ここで間違いやすいポイントがあります。
　
　
　
実際に借入する金額って、
　
建物の金額＋土地の金額＋諸費用－用意できる頭金
になります。
　
諸費用には、
　
融資手数料や団体信用生命保険料が
含まれるので、
　
　
実際に必要な住宅ローンの借入額は
固定するものじゃなく、
　
金融機関の住宅ローン毎に
融資手数料や団体信用生命保険料を
差し引いた金額で入力をする
必要があるということなんです。
　
　
そうしないと、総支払額による
比較ができませんからね。
　
　
うまく伝わったらうれしいです。
　
　
あなたの夢の家づくりを
全力で応援します。
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